Öko-Quartier am Schimmelwasen
In der mittelfränkischen Zwergstadt Ornbau entstehen mit dem neuen
Öko-Quartier am Schimmelwasen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Wie der Name bereits verrät, standen Ökologie und Nachhaltigkeit bei der Planung des Neubau-Quartiers im Fokus. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept machen aus dem neuen Öko-Quartier eine werthaltige Investition in die Zukunft, die sämtliche Anforderungen an naturbewusstes Wohnen erfüllt.
Vorankündigung – Projekt in Planung
Objektdetails
Das Neubaugebiet Am Schimmelwasen erweitert Ornbau nach Westen mit einer neuen Wohnsiedlung am Oberen Wasengraben. Die neue Nachbarschaft schließt sich an eine gewachsene Siedlung an und schafft damit ein ruhiges Wohnumfeld für Jung und Alt.
- 14 Eigentumswohnungen
- 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 44 – 87 m²
- Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon
- Außenstellplätze
- Quartier 1 mit Aufzug in alle Wohngeschosse
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rolladen
Adresse
Am Schimmelwasen 1 und 3, 91737 Ornbau
Planung
Engelhardt + Geissbauer GmbH, Schwebheim/Burgbernheim
Holzbau
Engelhardt + Geissbauer GmbH, Schwebheim/Burgbernheim
Projektzeitraum
- Projekt in Planung
Modernes Öko-Quartier
Zeitlose Formensprache und moderne Holzrahmenbauweise treffen im neuen Öko-Quartier am Schimmelwasen zusammen. Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Eigentümer von einer langlebigen und wertbeständigen Immobilie, die allen Ansprüchen an Wohngesundheit und Energieeffizienz gerecht wird. Abgerundet wird das Neubau-Quartier mit einem flexibel anpassbaren Energiekonzept.
Für ein besonderes Zuhause
Die Basis des Öko-Quartiers ist der nachwachsende Naturbaustoff Holz, der aufgrund seiner natürlichen Eigenschaften nicht nur für eine bessere Umwelt, sondern auch für ein wohngesundes Raumklima sorgt. Das Neubau-Quartier wird als Effizienzhaus 40 ausgeführt.
Energieeffiziente Haustechnik
Die Wärmeversorgung erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Gesundes Wohnklima
Eine Lüftungsanlage schafft behagliches Raumklima mit Frischluft-Qualität und reduziert zusätzlich den Energieverbrauch.
KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)
Das moderne Öko-Quartier erfüllt alle Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau.*
Gerüstet für die Zukunft
Für noch mehr Energieeffizienz wird der Anschluss für eine PV-Anlage vorgerichtet.
*Förderkredite werden von der KfW vergeben und bewilligt. Über die Verfügbarkeit zum Ausführungszeitraum können in diesem Rahmen keinerlei Informationen gegeben werden. Etwaige Förderkredite sind kein Bestandteil dieses Angebots.
Wohnungen
Ob als Immobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – mit den verschiedenen Wohnungstypen bietet das neue Quartier für jede Lebenssituation die optimale Lösung. So verfügen alle Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil und die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon.
Landleben mit Urlaubsflair
Wunderschön an der Altmühl, zwischen der mittelfränkischen Regierungshauptstadt Ansbach und dem Fränkischen Seenland gelegen, begeistert die Stadt Ornbau als attraktiver Wohnstandort. Als „Tor zum Fränkischen Seenland“ verbindet Ornbau dabei die Nähe zur beliebten Urlaubsregion mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Altmühlsee und die Brombachseen mit der Ruhe und den Annehmlichkeiten des fränkischen Landlebens.
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Bei dem Verkauf des modernen Öko-Quartiers unterstützt uns Herr Jürgen Schröder aus Gunzenhausen.
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