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MARIUS HÖFE

Mit dem Neubauensemble MARIUS HÖFE entstehen 30 moderne Eigentumswohnungen in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage in Ansbachs beliebtem Rügländer Viertel.

Dabei überzeugen die MARIUS HÖFE nicht nur durch ihre hervorragende Lage und die zeitgemäße Gestaltung. Bei dem Gesamtkonzept liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit und Ökologie, was sich in der zukunftsweisenden Holzbauweise und einem nachhaltigen Energiekonzept widerspiegelt.

Verkaufsstart Januar 2024 – Objekt aktuell im Verkauf

Objektdetails

Die moderne Wohnanlage entsteht mit zwei Gebäudeteilen direkt an der Mariusstraße, Ecke Rügländer Straße. Das Neubauensemble schließt sich mit dem Westflügel an das Nachbargrundstück an und hat mit dem Ostflügel Blick auf die Rügländer Straße. Die Zufahrt erfolgt über die Mariusstraße in einen Innenhof. Stellplätze sind in der objekteigenen Tiefgarage, Garage und im Außenbereich verfügbar. Zwei Spielplätze runden die familienfreundliche Anlage ab.

  • 30 Eigentumswohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 53 – 114 m²
  • Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon oder Loggia
  • Objekteigene Tiefgarage und Garage mit 29 Stellplätzen sowie 9 Außenstellplätzen
  • 2 Aufzüge vom Untergeschoss in alle Obergeschosse
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Elektrische Rolladen

Adresse

Mariusstraße 29, 91522 Ansbach

Planung

Holzinger Eberl Fürhäußer Architekten GbR, Ansbach

Holzbau

Engelhardt + Geissbauer GmbH, Schwebheim/Burgbernheim

Projektzeitraum

  • Verkaufsstart Januar 2024
  • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2025

 

MARIUS HÖFE Ansbach Ansicht Rügländer Straße

Moderne Wohnanlage

 

Die moderne Wohnanlage entsteht mit zwei Mehrfamilienhäusern, dem Ostflügel Richtung Rügländer Straße (Ansicht im Bild links) und dem Westflügel in Richtung Nachbargrundstück. Die U-förmige Anordnung der beiden Gebäudekomplexe schafft einen Innenhof mit Parkplätzen und angrenzenden Spielflächen.

Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Laubengänge, die über den Innenhof erreichbar sind. Die moderne Flachdach-Architektur unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Anlage und sorgt für optimalen Wohnkomfort auch im Dachgeschoss.

Energieeffizienter Holzbau

 

Basis des Neubauensembles ist der Naturbaustoff Holz, der sich als Gestaltungselement auch als Holzfassade an den beiden Treppenhauskernen wieder findet.

Mit den MARIUS HÖFEn können die Bewohner auch in einem urbanen Umfeld von den positiven Eigenschaften der zukunftsweisenden Bauweise profitieren. Denn der natürliche Baustoff und die diffusionsoffene Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima und überzeugen zudem mit hoher Energieeffizienz, was sich nicht zuletzt bei den Heizkosten positiv bemerkbar macht.

MARIUS HÖFE Ansbach - Ansicht Innenhof

Nachhaltiges Energiekonzept

Beim Energiekonzept setzen die MARIUS HÖFE auf eine Wärmepumpe kombiniert mit einer dezentralen Lüftungsanlage.

*KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)

Die MARIUS HÖFE erfüllen alle Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau.

Gerüstet für die Zukunft

Für noch mehr Energieeffizienz wird der Anschluss für eine PV-Anlage vorgerichtet.

Gesundes Wohnklima

Die diffusionsoffene Holzbauweise schafft ein natürliches Raumklima für Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre.

*Förderkredite werden von der KfW vergeben und bewilligt. Über die Verfügbarkeit zum Ausführungszeitraum können in diesem Rahmen keinerlei Informationen gegeben werden. Etwaige Förderkredite sind kein Bestandteil dieses Angebots.

Wohnungen

Das Wohnungsangebot umfasst insgesamt 30 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 53 – 114 m².
Alle Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßer und durchdachter Raumaufteilung, privaten Balkonen, Loggien oder Terrassen mit Gartenanteil. Eine moderne Ausstattung für größtmöglichen Wohnkomfort rundet das Angebot ab.

Damit aus Ihrer Wunschwohnung in den MARIUS HÖFEn auch ihr ganz persönliches Zuhause wird, können sie aus unserer hochwertigen Standardausführung auswählen oder im Rahmen der Sonderausstattungen weitere Ausstattungsgegenstände bemustern.

MARIUS HÖFE Ansbach - Lageplan

Wohnen in Ansbachs Toplage

Die Wohnlage begeistert mit ihrer attraktiven Lage und vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise dem Brücken-Center und dem Retti-Center in direkter Umgebung. Auch die Ansbacher Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Beratung & Verkauf

Gerne stellen wir Ihnen das geplante Neubauprojekt MARIUS HÖFE in einem persönlichen Gespräch vor. Dazu laden wir Sie zu uns nach Leutershausen ein. Den Termin können Sie bequem online buchen oder telefonisch unter:

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Interesse*
     


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